云天城产品手册
目录
一、
品牌价值
二、
项目价值
三、
区位价值
四、
资产价值
五、
产品价值
六、
云天城纪事
No.1品牌价值
优秀中国特色社会主义事业建设者全国家“万企帮万村”精准扶贫先进民营企业中国产业地产30强广西民营企业百强17盘齐发，布局广西十余城
No.2项目价值
靖西云天城
城市正心，超级大盘
靖西云天城占地亩，总建筑面积约万㎡，总房源套左右，项目可入住人口超6万人。项目位于靖西城市主干道壮锦大道，桂西中轴大城。随着项目的逐步成熟，云天城就是城市中心。项目规划有商业步行街、商贸物流、都市休闲购物中心、邻里中心、生态居住中心、高级会所、美食街等。作为城市级的综合体，坐拥城市核心地段，打造大型集中商业，构筑吃、喝、玩、乐、购一站城市配套，引进大型主力店以及大型商业，规划零售、餐饮、教育、娱乐等多业态，打造靖西新商圈，带动靖西商业向前。大城，大配套
教育之心-与名校做邻居
第六小学就在家楼下，更有公立幼儿园即将开工建设，真正实现全龄高端教育。云天城就是一个书香门第的教育之城，人文之城，在这里生活的小朋友从小就受到文学的熏陶，从小接受高等教育，赢在起跑线上，铸就孩子无限未来。同时，云天城打造学校就在家门口的理念，建立目送式教育社区，接送孩子上学放学更方便。
第六小学是靖西市打造的重点小小学，在年上半年春季学期，在全市小学排行榜中位列前三。
商业之心—航母级商业城市服务配套
云天城整个项目以‘一心两轴’进行规划、打造，一心就是以我们云天城为中心，东西、南北发展轴，壮锦大道是靖西最繁华、最核心的商业街道。周边城市功能结合的城市集群发展模式，引领靖西乃至桂西跃上一个新台阶。
同时云天大道、太极路建好以后更是四通八达的交通输纽，地段升值价值超高。沿着壮锦大道的高层建筑是我们的中央商务区，包含有五星级酒店、大型购物中心、大型超市、*商中心、人居中心和最具商业价值的商业步行街等。完全可以满足您家庭日常生活需求。
同时，太极广场国际购物中心将在近期开工建设，
建成后将成为靖西乃至桂西最大的购物中心。
沿街学区铺正在火爆发售，旺铺有限，抢到就是赚到！
公园之心-与花为盼氧在公园里
AAAA级太极公园就在家楼下，太极公园是靖西城市的绿肺，是城市中心独有的自然公园。真正做到把公园搬进家里面。项目采用人车分流+绿廊衔接的设计理念，既能近邻，又能保障出行安全，为业主保驾护航的绿色通道，更是靖西城市的城市新面貌。云天幸福里打造靖西轻奢品质健康社区，爱社交，爱陪伴，爱健康，就在云天幸福里。3万平方米中庭园林，集团重金聘请国内知名园林公司设计，斥巨资匠造靖西独一无二的新中式园林。它还是靖西首个全龄互动园林，有童趣乐园、健康跑道、亲子乐园、老年活动区域和架空层健身、儿童课堂、棋牌会所等，满足了全龄住户需求，让每一位业主都享有幸福的生活。新中式园林，移步一景，匠心打造“一府六院”多组团，藏纳天地意境。云天幸福里打造活力社区，健康家园。营造六大景观体系，缔造全新住宅理念。我们的理想全都实现在云天幸福里我们做到了“一府六院”藏纳天地意境就是在你的小区，处处园林景观。一步一景，繁华都市中的那一片静谧，就在你的小区中……在靖西，满足良好小区园林的条件寥寥无几，更何况在这个寸土寸金的时代，在市中心拥有大自然般的小区园林实属不易，可谓真正做到“离尘不离城”
智慧之心
安全之心-智慧安防系统
多重社区智能化配套让您在云天城能够舒心安享便捷生活，社区wifi全覆盖、车牌自动识别系统、人脸识别、门禁系统、小区周界防范系统、火灾报警系统、侵入防范系统、电梯五方通话系统、电子巡更系统、紧急报警系统、闭路监控系统，打造现代智能化科技社区。从您进入社区大门开始，就能够享受一系列智能化体验。
品质之心
品质之心-体现尊贵身份
以国际化形象门户，酒店化体验重金打造社区大门、社区会客厅、景观入户大堂等。
No.3区位价值
城央大城
驱动城市向前
依据《广西城市总体规划》可知，靖西战略定位为：
桂西区域国际经济、贸易、金融、物流中转功能为方向；
打造以靖西为中心的桂西城市发展集群；
成为对东盟商务、贸易往来的大西南国门要道，国际经济合作的交流平台。
靖西云天城零距离连接传统城区，顺承了老城区人口、财富向西的延伸，提升城市人居、商业发展规模与水平，完善城市功能，财气、人气和人流就在云天城，云天城就是城市中心。
路网配套
城市正脉，5分钟通达全城
壮锦大道：我们项目坐落于主干道壮锦大道上，交通十分便利，双向6车道壮锦大道以及沥青路吉祥路，壮锦大道延长线连接环城二级路，通往火车站仅需2分钟，通往高速路口仅需5分钟，开车出行畅通无阻，不会出现堵车现象。
吉祥路：吉祥路是跨越城市中心的重要道路，吉祥路起点与幸福大道相连，终点连接中山路。道路全长2公里，途径第七小学、穿过靖西云天城、再经第六小学。是一条城市中心主干道，全沥青路面使得车道畅通无阻。而我们幸福里就在壮锦大道与云天大道交汇处，交通便捷可想而知。
云天大道：云天大道是贯穿整个云天城的双向4车道，链接环城二级路、穿过云天商贸城，经过太极山公园，链接火车站。我们幸福里正位于吉祥路与壮锦大道交汇处，交通路网四通八达，畅通无阻。
同时家楼下就是步行街。超市、市场、学校与家也仅一墙之隔，接送小孩十分方便，如果老人家不方便开车，出门买菜、散步完全不用坐车，所以说老人小孩出行也是非常的安全，放心。
由此可见在靖西云天城项目生活，既可享受主城区的便捷繁华生活，又可享受最新的都市生活方式。
紧邻高铁站（规划），城市发展新一级
有高铁的城市，就拥有了高铁经济，高铁经济驱动城市发展向前，它不仅是城市新名片，而且是城市的新风向，带来了庞大客流、物流、商流、信息流、资金流成就大靖西时代。
从项目出发5分钟到达火车站（高铁站），45分钟到达南宁、1个半小时即可到达广州、深圳、香港，将来我们可以实现早上到广州喝早茶、下午到香港购物、晚上回到靖西还能吃个宵夜，共享1小时高铁经济红利。
全维配套全维生活圈
全维配套-文化配套
云天城就是一个书香门第的教育之城，人文之城，重点双学区。在这里生活的小朋友从小就受到文学的熏陶，从小接受高等教育，赢在起跑线上。
全维配套-休闲配套
云天城建有篮球场、羽毛球场、排球场、足球场、文化馆、博物馆、图书馆、青少年活动中心、游泳池等设施，一家老小的运动健身需求皆可满足。早上，可以来这里晨跑锻炼，老人家可以在太极公园打打太极，跳广场舞，孩子也可以在周末或者闲暇时间到图书馆、博物馆、文化馆学习阅读，培养孩子良好的兴趣爱好。
项目毗邻太极山公园，以后您和家人孩子也可以在饭后闲暇时光来这里散步游玩，跳舞、打牌，生活十分惬意。太极文化广场承载乾隆年间就延续下来的道教文化，是按照国家AAAA级旅游景点标准倾力打造，年初已经被国家列入国家级景区。
靖西云天城小区内也规划了五重园林林荫步道、儿童乐园、等休闲娱乐区域，孩子和老人有更多的休闲娱乐选择，生活更舒适、更放心。云天幸福里小区园林打造“一府六院”，藏纳天地意境。
全维配套-医疗配套
靖西云天城是一个康养医疗医疗社区，24小时呵护健康，关爱生活。为您和您家人的健康保驾护航，让您生活更安心！
同时云天将打造“未来社区”智慧康养。聚合一键问诊、名医服务、就医帮助、健康管理、体质监测、名医讲堂、紧急救援等服务的智能终端，能够在30秒内与微医背后庞大的在线医生团队视频连接，实现一对一高质量问诊。
No.4资产价值
优质的资产
是城市中心
优质的资产
是教育资源最优质的区域
优质的资产
是高铁所在的方向，成就高铁经济
优质的资产
是客流所向区域，需求量高，供不应求
名校所在
固定资产价值翻翻
从市场反馈就能看出，教育资源占有型的房子，交易活跃，是话题焦点和行业热点，一个好学区，既有“钱途”也有“前途”，这也是学区房备受追捧的最大理由。
在知识推动经济发展的时代，孩子教育消费在家庭支出中的占比越来越高，从而教育为地产商业带来的商机越来越多。目前随着二胎*策的开放，整个教育产业将迎来翻倍的经济增值，毗邻学校的住宅无疑是最大的受益者之一。根据一份研究报告表明，一二线城市中学校旁的公寓租金达到元以上，其中省级学校旁的住宅更是一房难求，可以见得学校旁的住宅是一个巨大而且成长空间依然难以想象的市场。
No.5产品价值
好的朝向云天幸福里朝南大四房，火爆发售……好的通风
根据南方的气候，一年四季让清风穿堂而过；
良好的室内门窗排列，打造自然通风系统，打开窗户一秒钟实现室内换气；
好的采光
全明户型，采光无死角，良好的户型设计增加直接采光面积，减少间接采光面积；
日照时间长比一般户型，无阴暗潮湿区域，提升健康舒适度；
良好的楼栋间距，每天都在享受阳光浴；
自然采光，减少照明、空调造成的浪费，节能、环保；
好的景观
花园式景观阳台；
超宽楼间距，打造无敌视野；
楼栋位于景观正中央，正南正北，最好朝向；
最好的园林位置；园林景观分春夏秋冬4个不同主题，一年四季都是景；四季花相伴：春天的紫荆、夏日的鸡蛋花、秋风中的桂花、冬日里的茶梅在交付区内，通过精心地布置，为业主打造出一个四季不败的花园。好园林
一轴：景观中轴；
一环：慢跑环道；
一道：景观绿道；
一府六院：；云筑府门、流光院、观林院、怡心院、悦山院、拾光院、逐云院
好的舒适度
第四代人居建筑，绿色建筑，爬满绿植的空中墅，每天氧在空气里；
根据人们健康需求还有安全需求，打造城市绿肺，让社区负离子环绕，大自然自然与繁华兼得；
好的交通-多维路网互不干扰
机动车道绕小区外围，内部为非机动车与人行道，机动车人车分流
1、人车分流：地块六完全人车分流，地块五机动车人车分流。
2、机动车道：机动车道绕小区外围走，小区内部无机动车道。
3、人行道：小区内部人行道可达每个楼栋入户，地块六小区内部均为人行道，地块五小区内部人行道与非机动车道共用。
好的社区配套-公园家
父母康体公园、体育公园、亲子公园、雨水花园、城市会客厅、运动跑道；
云天好房设计理念在住宅户型设计上。利用优先考虑主要房间的采光与通风，内部空间方正、紧凑，外部利用阳台设计来开阔建筑的景观视野，大大提升整个房间的品质，营造一种宜居的温馨环境。“合理、简洁、舒适”是本项目户型设计的出发点。户型方正实用，动静分区、户型前后通透，自然采光通风。
餐客厅系统
餐、客、阳台连成一线，形成空间共享，提升利用率，减少面积浪费，娱乐、聚餐、休闲等功能随意切换；
厨房系统
U\L型设计，洗切煮，流水线设计，美食仅需一个转身的距离；明厨设计，采光通透，及时驱散油烟；
卫生系统
三段可分离式设计，节省空间，功能划分明显，洗手台可独立出来，干湿分离双向使用不受影响，同时窗户直面采光设计，保持卫生间干燥卫生，大幅提高舒适度和健康度。
多功能（房）系统
可做储物间、儿童娱乐空间、衣帽间、棋牌室、书房、琴房、卧室使用，根据客户需求自由切换，创造更多生活可能；（可在任意户型上拟定一间卧室作为多功能房，通常是最小的卧室）
景观系统
花园式景观阳台布局，超大赠送率设计，阳台不再是‘阳台’，是多种生活方式、多种功能的体现，如开发宠物乐园、儿童乐园、私家园艺、健身、瑜伽、收纳、沐浴阳光等功能，打造个人私家花园。
景观阳台，交房时公司已为您种植好绿植小品，为您减去室外噪音、灰尘、及日烈阳光等因素，同时还可养你一辈子。
主卧系统
最豪华配置畅享8小时生活空间
A独立卫生间
B独立衣帽间
C独立阳台设计
采光系统
云天好房直面通风采光设计，领先行业设计理念，充分利用自然规律，使户型冬暖夏凉，其通透性和采光性极高，居住舒适度提高30%。
No.6云天城纪事
每卖出10套房子，就有6套是靖西云天城
世界围着孩子“赚”一间学区铺=百年摇钱树月供有变！懂的人都去云天城抢房了！动物展-一大波奇珍异兽来袭靖西云天城！
靖西红盘云天幸福里，开盘热销！靖西有一大项目落地，年收入达1.6个亿
买房
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